Überblick
Im Herzen von Ehrenfeld befindet sich diese barrierefreie ca. 109 m² große, lichtdurchflutete Wohnung mit Blick ins Grüne und einem ca. 40 m² großen Balkon mit Südwestausrichtung, auf dem man den ganzen Tag die Sonne genießen kann. Die Immobilie besticht durch eine gehobene Ausstattung, Helligkeit und Ruhe in urbaner Umgebung.
Zu der 2008 erbauten Immobilie gehört ein Außenstellplatz, von dem Sie barrierefrei zur 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss gelangen. In der Wohnung erwartet Sie eine sehr helles, modernes Wohnambiente mit offener Küche und bodentiefen Fenstern sowie einem exklusiven Parkettboden aus südamerikanischem Wenge-Holz. Alle Wohnräume bieten Zugang zum Balkon und einen harmonischen Blick auf das Grün des Kolbgeländes. Das großzügige Schlafzimmer verfügt sogar über einen abgetrennten und begehbaren Kleiderschrank. Der Balkon lädt durch seine Großzügigkeit zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Die exklusive, maßgeschneiderte Einbauküche wurde hochwertig verarbeitet und regt zu gemütlichen Kochabenden mit Freunden an und ist Verhandlungsbasis mit den jetzigen Mietern. Ein angrenzender, verschließbarer Abstellraum sorgt für Lagerfläche und Ordnung. Trotz der urbanen Umgebung Ehrenfelds besticht dieses Objekt mit Ruhe und Harmonie.
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Loft, welches mit seinem offenen Raumkonzept und seiner einzigartigen Architektur zu einer wahren Wohlfühloase im urbanen Umfeld wird. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 131 m² erstreckt sich dieses lichtdurchflutete Loft über zwei Etagen und vereint den klassischen Industriecharme mit modernster Ausstattung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Treten Sie ein und lassen Sie sich von einer integrierten Garderobe, einem puristischen Gäste-WC, der Fußbodenheizung und dem Ipe-Lapacho-Vollholzparkett begeistern. Sie laufen ein paar Schritte weiter und befinden sich direkt im Herzstück des Lofts: Dem gemütlichen Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Art beeindruckend und beruhigend zugleich wirkt. Entspannung pur finden Sie vor dem traumhaften Kamin oder darf es doch ein gutes Buch in der eigenen Bibliotheksecke sein?
Ineinander übergehend, befindet sich die exklusive italienische Designerküche mit hochwertigen Markengeräten, welche zum kulinarischen Miteinander und Genießen einlädt. Ein großer Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet sowie eine geräumige Vorratskammer runden diesen Bereich perfekt ab.
Die hohen Decken sorgen für ein luftiges und offenes Raumgefühl des Lofts. Die elektronischen Jalousien sowie die Steuerung der Beleuchtung und Heizung via Smart-Home-System machen den Alltag spielerisch leicht und komfortabel zugleich.
Über die Treppe gelangen Sie auf die zweite Ebene: Oben angekommen, befindet sich auf der rechten Seite das zweite WC. Das offene Badezimmer sticht einem dann auf der anderen Seite direkt ins Auge. Dieses hat mit einer großen Rainshower-Dusche, zwei Waschbecken und einem großen Schminktisch alles, was eine Wohlfühloase braucht. Optional kann hier auch noch eine Badewanne installiert werden - die Anschlüsse dafür sind bereits vorhanden. Ein separates Büro oder ein Zimmer für Gäste steht Ihnen ebenfalls auf
dieser Ebene zur Verfügung. Der private Schlafbereich ist im hinteren Teil dieser Ebene und lädt zum Träumen und Erholen ein.
Hinweis: Es besteht die Möglichkeit, einen Balkon zum Innenhof anzubauen, welcher dann aus dem Wohnbereich betreten werden könnte. Ein Garagenstellplatz im Parkhaus Hauptbahnhof, vier Gehminuten entfernt, kann dauerhaft angemietet werden.
Rundgang durch die Immobilie
Ausstattungsdetails
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Loft, welches mit seinem offenen Raumkonzept und seiner einzigartigen Architektur zu einer wahren Wohlfühloase im urbanen Umfeld wird. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 131 m² erstreckt sich dieses lichtdurchflutete Loft über zwei Etagen und vereint den klassischen Industriecharme mit modernster Ausstattung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Treten Sie ein und lassen Sie sich von einer integrierten Garderobe, einem puristischen Gäste-WC, der Fußbodenheizung und dem Ipe-Lapacho-Vollholzparkett begeistern. Sie laufen ein paar Schritte weiter und befinden sich direkt im Herzstück des Lofts: Dem gemütlichen Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Art beeindruckend und beruhigend zugleich wirkt. Entspannung pur finden Sie vor dem traumhaften Kamin oder darf es doch ein gutes Buch in der eigenen Bibliotheksecke sein?
Ineinander übergehend, befindet sich die exklusive italienische Designerküche mit hochwertigen Markengeräten, welche zum kulinarischen Miteinander und Genießen einlädt. Ein großer Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet sowie eine geräumige Vorratskammer runden diesen Bereich perfekt ab.
Fakten
Typ
Baujahr
Etagen
1
Wohnfläche
160m²
Gäste-WC
1
Keller
Ja
Zimmer
4
Badezimmer
1
Käuferprovision
2,975% inkl. MwSt. für den Käufer
Bezugsfrei ab (Notiz)
Nach Absprache
Preis
1.250.000 €
Energieinformationen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2012
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2012
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
125 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D
Lage
Köln-Ehrenfeld, 50825
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Müngersdorf ist ein ehemaliger Arbeiter- und Industriestadtteil und gilt heute als das hippste und angesagteste Veedel Kölns. Die lebendige Kulturszene, die angesagten Gastronomiebetriebe und die inhabergeführten Boutiquen zeugen von einem vielfältigen Stadtbild. Müngersdorf erfreut sich bei jungen Familien immer größerer Beliebtheit. Mit dem Rad ist man in wenigen Minuten im beliebten Blücherpark. In der nahen Live-Music-Hall finden sich immer wieder internationale Top Acts ein, um ganz außergewöhnliche Konzerte zu spielen.
Köln-Ehrenfeld, 50825
Adresse
Grundrisse
[TOUCH AUF EIN ELEMENT FÜR MEHR INHALT]
Disclaimer
Die Churchill & George GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Churchill & George GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.