Ratgeber Immobilienkauf
Gut informiert ins Eigenheim
Der Kauf eines Hauses oder einer Wohnung ist für viele Familien, Paare und Singles ein großer Lebenstraum. Es gibt zahlreiche Wege, diesen Wunsch zu verwirklichen – doch wer gut vorbereitet ist, kommt sicherer ans Ziel. In unserem Ratgeber Immobilienkauf erfahren Sie, worauf es beim Kauf einer Immobilie ankommt: von den ersten Überlegungen bis zum Notartermin. Mit praktischen Tipps und wichtigen Informationen rund um Haus- und Wohnungskauf.
Themenübersicht
Bieterverfahren
Ablauf, Chancen und Risiken
Das Bieterverfahren ist eine besondere Verkaufsstrategie, bei der Kaufinteressenten ihre Preisvorstellung in Form eines Gebots abgeben. Ziel ist es, durch Wettbewerb einen marktgerechten Preis zu erzielen – oft auch über dem ursprünglichen Angebotspreis. Wie das Verfahren abläuft, worauf Sie achten sollten und welche Vor- und Nachteile es mit sich bringt, erfahren Sie in unserem Ratgeber.
Grunddienstbarkeiten
Bedeutung, Arten und worauf Sie achten sollten
Ob Wegerecht, Leitungsrecht oder andere Nutzungsrechte – die Grunddienstbarkeit kann den Wert und die Nutzung einer Immobilie maßgeblich beeinflussen. Was genau eine Grunddienstbarkeit ist, welche Formen es gibt und worauf Käufer sowie Eigentümer achten sollten, erfahren Sie in unserem Ratgeber.
Grunderwerbsteuer
Fälligkeit und Höhe
Beim Kauf einer Wohnung, eines Hauses oder eines Grundstücks fällt Grunderwerbsteuer an – sie wird nach Unterzeichnung des Kaufvertrags fällig und ist an das Finanzamt zu zahlen. In diesem Ratgeber erfahren Sie, wer steuerpflichtig ist, wie die Höhe der Steuer berechnet wird und welche Ausnahmen es geben kann.
Unbedenklichkeitsbescheinigung
Wichtiger Schritt nach dem Immobilienkauf
Die Unterzeichnung des Kaufvertrags beim Notar ist ein entscheidender Meilenstein beim Immobilienkauf – doch noch nicht der letzte. Damit der neue Eigentümer ins Grundbuch eingetragen werden kann, ist eine sogenannte Unbedenklichkeitsbescheinigung vom Finanzamt erforderlich.
Auflassungsvormerkung
Schutz für Käufer beim Immobilienkauf
Die Auflassungsvormerkung ist ein zentraler rechtlicher Schutzmechanismus beim Immobilienkauf – und in der Praxis unverzichtbar. In unserem Ratgeber erfahren Sie, was genau hinter dem Begriff steckt, warum die Vormerkung notwendig ist, wie sie funktioniert, welche Kosten entstehen und worauf Sie besonders achten sollten.
